Рада ухвалила закон про спрощення управління багатоквартирними будинками

Верховна Рада підтримала в цілому законопроєкт №7029, який декларує своєю метою спрощення управління багатоквартирними будинками.

За відповідний законопроєкт проголосували 245 народних депутатів на пленарному засіданні в п'ятницю, 14 липня.

Спрощення полягає в можливості використання електронних інструментів та електронного цифрового підпису.

Ухвалення законопроєкту дасть змогу прискорити процедуру скликання зборів співвласників багатоквартирних будинків та ухвалення важливих рішень, що стосуються, зокрема, відбудови.

Законопроєкт був ухвалений в першому читанні у січні 2023 року.

Чем грозит введение института управляющих домами?

Под шумок (не)нападения Путина и скандалов во власти Верховная Рада еще 25 января приняла в первом чтении законопроект, который, в случае его окончательного принятия в нынешнем виде, может очень и очень сильно испортить и без того не слишком сладкую жилищно-коммунальную жизнь отечественного обывателя. 

25 января Рада в первом чтении приняла законопроект №6103 от 27.09.2021 года. Суть норматива состоит во внесении изменений в многострадальный закон о жилищно-коммунальных услугах. Многострадальность этого закона состоит в том, что он был принят еще во времена «позднего Кучмы» и в целом был ориентирован на защиту прав потребителей жилкомуслуг. Но затем норматив путем многочисленных изменений и переписываний выхолащивался, прежде всего, в части прав потребителя, и с особым ускорением это процесс пошел после «победы гідності», хотя сужение прав у нас даже Конституцией запрещено. Впрочем, это отдельная тема…

Управители: хорошие комиссионные и никакой ответственности

Что же касается упомянутого законопроекта №6103, то его внес Кабмин и премьер Денис Шмыгаль, то есть речь идет о политике правительства в сфере ЖКХ.

Если характеризовать суть проекта кратко, то речь идет о введении института управляющих домами (управителей), об отмене регулирования тарифов на содержание домов и придомовых территорий, а также о том, что государство и местное самоуправление хотят окончательно тихонько и под шумок освободить даже от нынешней формальной обязанности производить капитальный ремонт старого жилого фонда, переложив эти многомиллионные расходы на плечи жильцов.

Олексій Кучеренко: Тарифи в Україні мають бути економічно обґрунтованими

Але ринкові умови встановити не завжди можливо через низькі доходи населення, тому запроваджувалися регульовані ціни на комунальні послуги.

Так сталося, що всі 30 років незалежності у нас два сегменти економіки жили кожен у своєму світі. Населення, зокрема, жило не в ринковому сегменті. Тому що завжди (і зараз також) доходи населення не корегувались з імпортом. І тому було ухвалено рішення покривати різницю регульованими цінами на енергоносії.

Розрив між ринковою та реальною величиною тарифів має також політичне забарвлення. Тарифи для населення переважно встановлювали органи місцевого самоврядування, які залежать від виборчого процесу. І їм невигідно приймати справді ринкову ціну, бо це буде непопулярним рішенням для населення, яке на чергових виборах не проголосує за чинних депутатів та мера. І в такий спосіб тарифні борги накопичувалися роками.

В результаті, різницю в тарифах покривали з держбюджету. На той 2009 рік ця різниця становила 2 млрд грн. Потім вона стала рівно у 20 разів більшою.

Олексій Кучеренко, народний депутат від «Батьківщини», Facebook, 9 лютого 2022 року.

Олексій Кучеренко: На Україну насувається величезна проблема у вигляді енергетичної кризи та колапсу

На Україну насувається величезна проблема у вигляді енергетичної кризи та колапсу. Нам потрібно заслухати, як уряд готується її вирішувати, та негайно виділити необхідні на субсидії для населення кошти. На цьому під час виступу у парламенті наголосив народний депутат від «Батьківщини» Олексій Кучеренко.

«Уряд має нам детально розказати, як він збирається запобігти цій шаленій кризі, коли тарифи зростуть вдвічі. За нашими підрахунками, треба закласти мінімум 30 мільярдів додаткових коштів на субсидії для населення. Без цього буде колапс. Тому наша команда вчора зареєструвала відповідний законопроєкт. Також ми переконані, що треба значну суму закласти на субвенцію місцевим бюджетам, щоб у нас не зупинилася робота лікарень, а діти в школах не сиділи в куртках, бо там холодно», – зазначив Олексій Кучеренко.

Тарифы будут расти на 20% в месяц: к зиме платежки потяжелеют вдвое

Все больше управителей и ЖЭКов будут ежегодно увеличивать свои платежки и включать в них капитальный ремонт

Прогнозы правительства по росту тарифов на коммунальные услуги в течение последующих нескольких лет вызвали резкую критику экспертов.

В частности, Кабмин обнародовал "Прогноз экономического и социального развития Украины на 2022-2024 года". В нем заложены следующие ожидания властей по итогам текущего года и на период последующих трех лет (в скобках – величина отклонения прогнозного показателя как в сторону увеличения, так и уменьшения).

Зростання зарплат членів НКРЕКП на 50% оплатять споживачі житлово-комунальних послуг, – нардеп

Ці кошти закладені в платіжки і оплачуються кожним споживачем, пояснив Олексій Кучеренко

Про це заявив перший заступник голови комітету Верховної Ради з питань енергетики та житлово-комунальних послуг Олексій Кучеренко, повідомляє “Енергофронт”.

“Ще раз поясню, що ніхто себе не тішить ілюзіями: утримання нелегітимного НКРЕКП лежить на плечах всіх без винятку споживачів комунальних послуг. Кожен водоканал, облгаз, обленерго платить в бюджет спеціальні внески, з яких живиться НКРЕКП. Ці кошти закладені в платіжки і оплачуються кожним споживачем”, – зазначив нардеп на своїй сторінці в Facebook.

Должен ли покупатель квартиры оплачивать долги предыдущего собственника

Достаточно распространена ситуация, когда предприятия, предоставляющие коммунальные услуги:

- заставляют новых собственников недвижимости погашать долги "за предыдущих собственников";

- включают данную задолженность в лицевой счет новых собственников;

- отказываются заключать с собственниками новые договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.