Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків у всьому світі вже давно стали звичним і безальтернативним інструментом забезпечення достойних умов проживання. Але, незважаючи на те, що створення ОСББ в Україні розпочалося ще у 1995 році, колективним власникам будинків по країні на даний час належить всього 9% житлового фонду серед будинків 5 і вище поверхів.
Причин гальмування процесу створення ОСББ чимало, але головні такі: недосконалість базового Закону «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»; прихований, але сильний спротив влади на місцях, невиконання передбачених законодавством податкових пільг; нав’язування невластивих ОСББ функцій; дискримінаційні стосунки з постачальниками комунальних послуг; недофінансування з бюджетів усіх рівнів; тяганина під час виділення у власність ОСББ земельних ділянок та проведенні першого капітального ремонту за участю колишнього власника будинку; приватизація сторонніми особами приміщень, що належать співвласникам; повна відсутність системи підготовки кадрів голів, бухгалтерів, управителів ОСББ.
З цих причин у різних регіонах країни почали створюватися громадські організації, які засновували керівники ОСББ та житлово-будівельних кооперативів з метою боротьби за належні умови своєї діяльності. Впродовж майже 10 років ефективно працюють: Асоціація «Одеський житловий союз», «Спілка власників житла Києва», Дніпропетровська організація «Наш дім», Запорізька асоціація ЖБК і ОСББ «Вікторія» тощо.
Причин гальмування процесу створення ОСББ чимало, але головні такі: недосконалість базового Закону «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»; прихований, але сильний спротив влади на місцях, невиконання передбачених законодавством податкових пільг; нав’язування невластивих ОСББ функцій; дискримінаційні стосунки з постачальниками комунальних послуг; недофінансування з бюджетів усіх рівнів; тяганина під час виділення у власність ОСББ земельних ділянок та проведенні першого капітального ремонту за участю колишнього власника будинку; приватизація сторонніми особами приміщень, що належать співвласникам; повна відсутність системи підготовки кадрів голів, бухгалтерів, управителів ОСББ.
З цих причин у різних регіонах країни почали створюватися громадські організації, які засновували керівники ОСББ та житлово-будівельних кооперативів з метою боротьби за належні умови своєї діяльності. Впродовж майже 10 років ефективно працюють: Асоціація «Одеський житловий союз», «Спілка власників житла Києва», Дніпропетровська організація «Наш дім», Запорізька асоціація ЖБК і ОСББ «Вікторія» тощо.
