Потреба в таких об'єднаннях
виникла із приватизацією державного житлового фонду та виникненням відносин
спільної власності в багатоквартирних будинках.
Більшість
багатоквартирних будинків, що є зараз в Україні, були споруджені ще до здобуття
нею незалежності, і право власності на більшість із них належало державі (у
т.ч. відомчий житловий фонд). Менша частина багатоквартирних будинків в УРСР
належала житлово-будівельним кооперативам, а також колгоспам та іншим
кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та іншим громадським
організаціям. Громадянам на праві індивідуальної власності могли належати лише
індивідуальні жилі будинки.
