Нафтогаз вимагає в ОСББ сплатити за неспожиті обсяги газу

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Тріумф» (Харків) отримало вимогу від АТ «НАК «Нафтогаз Україна» з вимогою оплатити газ, який ОСББ попередньо замовляло, але не спожило взагалі.

Про це свідчить отримана акт-претензія від «Нафтогазу», повідомляє Спілка власників житла України.

Державна компанія вимагає у ОСББ 11 тис грн за неспожиті у березні 4 тис кубометрів газу.

ОСББ за договором від жовтня 2018 року замовляло на опалювальний сезон 40 тис кубометрів газу. Однак за підсумком березня 2019 року фактично було спожито лише 36 тис кубометрів, що на 5% менше від замовлення. Саме на цю різницю неспожитого газу «Нафтогаз» і виставив вимогу оплатити 11 тис грн, з розрахунку 7 482 грн за тисячу кубометрів. Ці кошти «Нафтогаз» у акті називає «відшкодуванням збитків».

«Нафтогаз» провів розрахунок «збитків» на підставі договору з ОСББ та пункту 1 розділу VI Правил постачання природного газу, затверджених постановою НКРЕКП від 30 вересня 2015 року №2496.

У цьому пункті йдеться про відшкодування збитків споживачем, що не є побутовим:

«якщо за підсумками розрахункового періоду фактичний об’єм (обсяг) споживання природного газу, що закуплений постачальником за договором постачання природного газу, буде менший від підтвердженого обсягу природного газу (за умови, що підтверджений обсяг відповідав замовленому споживачем), постачальник має право вимагати від споживача відшкодування збитків у розмірі не більше подвійної облікової ставки Національного банку України від вартості недовикористаного обсягу газу за звітний період».

Скан листа

Повідомляється, що ситуація з харківським «ЖК «Тріумф» не є поодинокою і зараз «Нафтогаз» виставляє претензії щодо «відшкодування збитків» іншим ОСББ, що не спожили весь замовлений газ через більш раннє закінчення опалювального сезону у зв’язку з теплою погодою.

Нагадаємо, раніше аналогічний принцип «бери або плати» (Take-or-Pay) застосовував російський «Газпром» по відношенню до «Нафтогазу України». За цим принципом Україна була зобов’язана купувати весь об’єм газу, зазначеного в контракті, інакше штраф. Голова «Нафтогазу України» Андрій Коболєв називав цей контракт кабальним. У 2017 році Стокгольмський суд арбітраж відхилив вимоги «Газпрому» на суму $56 млрд по пункту «бери або плати».

Суд зобов’язав «Криворіжгаз» безкоштовно встановити споживачам лічильники

Жовтневий районний суд Кривого Рогу Дніпропетровської області зобов’язав публічне акціонерне товариство «Криворіжгаз» встановити за власний рахунок індивідуальні лічильники для споживачів, що заявляли про таку потребу ще в середині 2017 року.

Про це свідчить рішення Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 2 квітня 2019 року у справі № 212/4750/17.

Дванадцятеро криворожан звернулись у суд із позовом, у якому просили визнати за ними право на забезпечення індивідуальними безкоштовними газовими лічильниками за рахунок ПАТ «Криворіжгаз».

Позивачами виступили мешканці багатоквартирного будинку, яким «Криворіжгаз» відмовив у встановленні індивідуальних лічильників. У червні 2017 року облгаз листами повідомив заявників, що витрат на встановлення лічильників для кожної квартири будинку по вулиці Електрозаводській «не передбачено».

За січень на тепломережах Києва сталося більше 800 аварій

З початку 2019 року Київтеплоенерго усунуло 855 пошкоджень тепломереж, а від початку опалювального сезону – 4334.

У прес-службі підприємства повідомили, що над ліквідацією аварійних пошкоджень трубопроводів працює 31 ремонтно-відновлювальна бригада та близько 200 одиниць спеціалізованої техніки.

«Зважаючи на те, що зараз зима, ми намагаємося максимально оперативно усунути пошкодження – долучаємо до робіт додаткові бригади і техніку, за можливості відразу переключаємо споживачів до іншого теплоджерела, щоб не лишати будівлі на довгий час без тепла. Намагаємося не усувати невеликі пошкодження при дуже низьких температурах, чекаємо поки спадуть сильні морози і лише тоді проводимо ремонтні роботи. Це звичайно не стосується масштабних пошкоджень, які потребують оперативної ліквідації. В середньому на усунення одного пошкодження іде 5-8 годин залежно від його складності, але не більше доби», — зазначив головний інженер КП «Київтеплоенерго».

Спілка власників житла нагадує, заборгованість споживачів за центральне опалення та постачання гарячої води склала 16,7 млрд грн.

У свою чергу, з 1 січня 2019 року Київтеплоенерго підняло тарифи на теплопостачання на 22%.

Як зазначено на сайті постачальника, теплоносій від котелень та ТЕЦ постачається магістральними трубопроводами діаметром від 1200 до 150 мм до теплових пунктів, а вже від теплопунктів з допомогою розподільчих мереж (150-50 мм) централізоване опалення та гаряче водопостачання потрапляє в будинки киян.

Якщо від теплопункту живиться в середньому від 1 до 10 будинків, то магістральні мережі постачають теплоносій до цілих районів міста. Тож коли аварійне пошкодження відбувається на розподільчій мережі, на час ремонтних робіт, теплопостачання призупиняють лише до одного чи кількох сусідніх будинків. Але коли пошкодження відбувається на магістральному трубопроводі, то без тепла і гарячої води можуть лишитися десятки будівель.

Київводоканал знову підвищив тариф на водопостачання та водовідведення

 НКРЕКП підвищила тариф на водовідведення та водопостачання для “Київводоканалу” на 11,5%, про це повідомляє Спілка власників житла України.

Відповідне рішення регулятор ухвалив на своєму засіданні 25 січня. 

Таким чином, НКРЕКП встановило для ПрАТ «АК «Київводоканал» наступні тарифи з 01.02.2019:

Тариф на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення для споживачів м. Києва у розмірі 20,376 грн (у т. ч. ПДВ 3,396 грн) за 1 куб. м, з них:

• 10,812 грн (у т. ч. ПДВ 1,802 грн) за 1 куб. м водопостачання;
• 9,564 грн (у т. ч. ПДВ 1,594 грн) за 1 куб. м водовідведення;

Тариф на послугу з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем)  у розмірі 21,756 грн (у т. ч. ПДВ 3,626 грн), з них:

• 11,544 грн (у т. ч. ПДВ 1,924 грн) за 1 куб. м водопостачання;
• 10,212 грн (у т. ч. ПДВ 1,702 грн) за 1 куб. м водовідведення.

Юрист: Через рішення суду КМДА стала заручником пастки, яку готувала киянам

Рішення київського суду, яким було скасовано підвищення тарифів на обслуговування будинків, стало безпрецедентним. Згідно з новим законом про ЖКГ, в органів місцевого самоврядування немає повноважень встановлювати тарифи на управління багатоквартирними будинками. Відтак, київська влада сама потрапила в пастку, яку готувала містянам.

Про це в ефірі телеканалу ZIK заявила юрист Віта Струкова.

Вона підкреслила, що наслідком рішення суду є те, що керуючі компанії повинні застосовувати тарифи, які були затверджені попереднім розпорядженням.

«А це означає, що вже в грудні платіжка за утримання будинків, які обслуговуються комунальними підприємствами, повинна зменшитись на 15%. Більше того, починаючи з січня, керуюча компанія, враховуючи те, що рішення суду набрало чинності з 20 грудня, повинна застосовувати такі тарифи, що полегшать платіжку вдвічі – на 50%», – наголосила юрист.

Експерт переконана, що рішення суду стало безпрецедентним, оскільки з червня цього року набув чинності новий закон про житлово-комунальні послуги, який забрав в органів місцевого самоврядування частину повноважень.

Суд постановив витребувати у КМДА технічні паспорти на будинки та документацію на прибудинкові території

9 листопада 2017 р. відбулося чергове засідання Окружного адміністративного суду м. Києва за адміністративним позовом Всеукраїнської громадської організації «Спілка власників житла України» до Київської міської державної адміністрації про визнання протиправним та скасування розпорядження від 06 червня 2017 року №668, яким у м. Києві були встановлені нові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідача в суді представляв член конкурсної комісії з добору кандидатів на посади членів НКРЕКП Василь Яструбинський. Інтереси позивача захищав голова СВЖУ Олексій Кучеренко.

Новые тарифы от Кличко: реформа или банальное воровство?

В пресс – конференции принимали участие:
- Алексей Кучеренко – экс-министра ЖКХ, председатель Союза собственников жилья Украины,
- Анатолий Винарский – общественный активист,
- Александр Трохимец – Президент Киевской региональной энергетической ассоциации.

З Новим роком!

20-21 березня 2013 р. СВЖУ провела в Києві всеукраїнську конференцію на тему: «Реформування ЖКГ: від кращих практик до спільних дій».

В роботі конференції взяли участь близько 100 представників громадськості з усіх регіонів України, народні депутати, науковці, експерти, представники Мінрегіону, адміністрації Президента, Асоціації міст України, Міжнародного фонду «Відродження», засобів масової інформації. Організатором конференції виступила Спілка власників житла України за підтримки Міжнародного фонду «Відродження».

Упродовж останнього часу органи державної влади України неодноразово заявляли про наміри щодо початку реформування житлово-комунального господарства. Як засвідчила практика, провести успішні реформи можливо лише за умови активного залучення до цих процесів громадськості. Починаючи з 2007 року Міжнародний фонду «Відродження» у різних регіонах України надав фінансову підтримку більш ніж 70 проектам, які забезпечували реальну участь громадськості у реформуванні ЖКГ. Як наслідок, громадськістю був накопичений чималий унікальний досвід. Саме для аналізу, узагальнення і поширення цього досвіду зібралися учасники конференції. 

Спілка власників житла України звертається до Президента

Відкритий лист Спілки власників житла України до Президента Віктора Януковича стосовно законопроекту, яким пропонується удосконалення системи управління житловим фондом

Президенту України

Януковичу В.Ф.

Вельмишановний Вікторе Федоровичу!

2 липня 2012 р. Верховною Радою України  був прийнятий  Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» щодо вдосконалення системи управління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг».

«Спілка власників житла України» вважає, що схвалення цього закону є черговою невдалою спробою реалізації завдання із створення розвинутого конкурентного середовища на ринку обслуговування житла, яке передбачено Загальнодержавною програмою реформування та розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 рр. 

Про підсумки засідання Правління ВГО «Спілка власників житла України»

16 грудня 2011 р. в м. Київ відбулось засідання Правління Всеукраїнської громадської організації «Спілка власників житла України». Робочий захід проходив під головуванням Олексія Кучеренко – Голови Правління організації.

На порядок денний засідання було винесено низку робочих та організаційних питань, зокрема:

• Затвердження Регламенту Правління;
• Обговорення напрямків діяльності СВЖУ;
• Обрання заступників голови Правління та затвердження їх повноважень;
• Створення робочих органів Правління;
• Формування виконавчої дирекції.

Правовий статус ОСББ може суттєво змінитись

Проблематика законодавчого регулювання діяльності ОСББ стала предметом для прес-конференції, яка відбулась 7 грудня в інформаційній агенції «Укрінформ».

Проблематика законодавчого регулювання діяльності ОСББ, та можливі редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об'єднань співвласників багатоквартирного будинку» (реєстраційний номер 8474)» стали предметом для прес-конференції, яка відбулась 7 грудня в інформаційній агенції «Укрінформ».

В заході взяли участь Олексій Кучеренко - міністр з питань житлово-комунального господарства 2007-2009рр., голова Спілки власників житла України; Віктор Матчук – член парламентського комітету з питань будівництва, містобудування, ЖКГ та регіональної політики; Юлія Сабатюк - голова ОСББ «Лучани» у м.Луцьк; Сергій Варич - голова ініціативної групи зі створення ОСББ у м.Черкаси.

Учасники прес-конференції зазначили свою стурбованість ситуацією, що сталося із виконанням задач визначених в Національному плані дій і в Програмі реформування і розвитку житлово-комунального господарства відносно розробки і прийняття законів та підзаконних актів в сфері ЖКГ.

Вони зауважили, що чи не єдиний прийнятий за останні роки Верховною Радою закон, який має відношення до сфери житлово-комунального господарства, був скандально-відомий «Закон про балкони та лоджії».

Статут СВЖУ

ЗАТВЕРДЖЕНО

Установчими зборами

Всеукраїнської громадської

Організації

«Спілка власників житла України»

Протокол № 1 від 16 грудня 2006 р.

Голова Правління  О.Ю.Кучеренко

ЗАТВЕРДЖЕНО

В новій редакції

Конференцією Всеукраїнської громадської організації

«Спілка власників житла України»

Протокол № 2 від 10 листопада 2011 р.

СТАТУТ

ВСЕУКРАЇНСЬКОЇ ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ

«СПІЛКА ВЛАСНИКІВ ЖИТЛА УКРАЇНИ»

Ідентифікаційний код 35141587

(нова редакція)

м. Київ – 2011 рік

СТАТТЯ 1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ.

1.1.Громадська організація «Спілка власників житла України» (скорочено і в подальшому – СВЖУ) є громадською організацією, що створена її засновниками на підставі Закону України «Про об’єднання громадян» і здійснює свою діяльність у відповідності до Конституції України, чинного законодавства, а також цього Статуту на засадах законності, гуманності, спільних інтересів і рівності прав учасників, гласності, добровільності та самоврядування.

1.2. СВЖУ є некомерційною, неприбутковою організацією.

1.3. СВЖУ є юридичною особою з моменту її державної реєстрації згідно з законодавством України. СВЖУ може від власного імені укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права і нести обов’язки, брати на себе зобов’язання, бути позивачем чи відповідачем у судах.

1.4. СВЖУ має відокремлене майно і самостійний баланс. СВЖУ відкриває рахунки в національній та іноземних валютах в установах банків в установленому законодавством порядку. СВЖУ має печатку, що містить повну назву українською мовою, штампи та бланки, логотип, символіку з власним найменуванням, що реєструється в установленому порядку, та інші реквізити, які затверджуються та реєструються у порядку, встановленому законодавством.

1.5. СВЖУ створена і діє із всеукраїнським статусом на всій території України та створює свої місцеві осередки.

Кучеренко: "СВЖУ готова опонувати уряду у випадках псевдореформаторської діяльності"

Спілка власників житла України переобрала своїм головою Олексія Кучеренка і стратегічно визначилася, як будувати стосунки з владою.

10 листопада у Києві відбулася звітно-виборча Конференція Спілки власників житла України (СВЖУ).

Як зазначив у своєму виступі Голова СВЖУ Олексій Кучеренко: «Завдання СВЖУ на сьогодні – стати впливовою громадською силою. Ми захищаємо інтереси всіх власників житла і тому маємо системно і комплексно підходити до всіх проблем житлового сегменту України».

Він підкреслив, що одним з найголовніших напрямків роботи СВЖУ «має стати консолідація професійних експертів, які б могли реально моніторити ситуацію і опонувати уряду у випадках псевдореформаторської діяльності».

Втім, на переконання О. Кучеренка, «Спілка має максимально деполітизуватися, зосередитися на фаховій, конструктивній роботі з місцевими та центральними органами влади в пошуках найбільш ефективних рішень щодо утримання і управління житлом, налагодити конструктивний діалог як з профільним міністерством, так і з іншими державними інституціями, від яких залежить достойне існування та розвиток галузі. Ми маємо потенціал и можливості стати реальним флагманом впровадження в життя механізмів публічно-приватного партнерства».

СВЖУ оновилася кадрово, організаційно і стратегічно

10 листопада у Києві відбулася звітно-виборча Конференція Спілки власників житла України (СВЖУ). В роботі конференції взяли участь представники 22 областей України та великих міст України.

В ході Конференції був розглянутий звіт Правління СВЖУ про діяльність спілки у 2008 - 2011 роках. Головою Спілки власників житла України переобрано Олексія Юрійовича КУЧЕРЕНКА, який очолює цю організацію з момента її заснування в 2006 році. 

Окрім того, Конференціїя визначила завдання організації на наступний період. Було також обговорено нову редакцію статуту СВЖУ, обрано новий склад правління Спілки, ревізійної комісії. Створено науково-методичну раду СВЖУ.

Перша звітно-виборча конференція Всеукраїнської громадської організації «Спілка власників житла України»

Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків у всьому світі вже давно стали звичним і безальтернативним інструментом забезпечення достойних умов проживання. Але, незважаючи на те, що створення ОСББ в Україні розпочалося ще у 1995 році, колективним власникам будинків по країні на даний час належить всього 9% житлового фонду серед будинків 5 і вище поверхів.
Причин гальмування процесу створення ОСББ чимало, але головні такі: недосконалість базового Закону «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»; прихований, але сильний спротив влади на місцях, невиконання передбачених законодавством податкових пільг; нав’язування невластивих ОСББ функцій; дискримінаційні стосунки з постачальниками комунальних послуг; недофінансування з бюджетів усіх рівнів; тяганина під час виділення у власність ОСББ земельних ділянок та проведенні першого капітального ремонту за участю колишнього власника будинку; приватизація сторонніми особами приміщень, що належать співвласникам; повна відсутність системи підготовки кадрів голів, бухгалтерів, управителів ОСББ.

З цих причин у різних регіонах країни почали створюватися громадські організації, які засновували керівники ОСББ та житлово-будівельних кооперативів з метою боротьби за належні умови своєї діяльності. Впродовж майже 10 років ефективно працюють: Асоціація «Одеський житловий союз», «Спілка власників житла Києва», Дніпропетровська організація «Наш дім», Запорізька асоціація ЖБК і ОСББ «Вікторія» тощо.

Альянс заради кондомініумів

Міністерство ЖКГ та Спілка власників житла України підписали угоду про спільні дії щодо створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків

Учора міністр житлово-комунального господарства Олександр Попов заявив, що за 3 роки майже в усіх багатоквартирних будинках буде створено об'єднання співвласників цього житла, або, як їх ще називають, кондомініуми. Наразі їх менше, ніж 10%. Щоб прискорити процес поширення таких товариств на житлово-комунальний "ареал", учора Міністерство ЖКГ та всеукраїнське громадське об'єднання "Спілка власників житла України" підписали угоду про співпрацю. Сторони зобов'язалися підтримувати дії уряду щодо реформування житлово-комунальної системи, розробити механізм стимулювання новостворених об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), підготувати законодавчу базу для передачі у їхню власність прибудинкових територій.

Про співпрацю між Міністерством житлово-комунального господарства України та Спілкою власників житла

14 травня відбудеться підписання угоди про співпрацю між Міністерством житлово-комунального господарства України та Всеукраїнським громадським об’єднанням «Спілка власників житла України»

14 травня о 12-00 в Міністерстві житлово-комунального господарства України (вул. Димитрова,24, 9-й поверх, зал засідань) відбудеться брифінг Міністра житлово-комунального господарства України Олександра Попова та народного депутата України, голови Всеукраїнської громадської організації «Спілка власників житла» Олексія Кучеренка, присвячений підписанню угоди про співпрацю у сфері сприяння створенню та функціонуванню об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).

Создан Союз владельцев жилья Украины

Создан Союз владельцев жилья Украины

Как сообщает "Європейський вісник", 16 декабря 2006 г. в помещении конференц-зала Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины были проведены семинар и учредительная конференция общественной организации Союз владельцев жилья Украины. Это мероприятие проводилось согласно графику выполнению проекта ТАСІС ІВРР «Общественная инициатива в управлении жильем» и имело важное значение в контексте создания целостной жилой политики в Украине. В семинаре и конференции приняли участие делегаты от местных ячеек Союза владельцев жилья (СВЖУ) из 15 областей, Крыма, городов Киева и Севастополя, члены рабочих групп проекта и главы объединений совладельцев многоквартирных домов и жилищно-строительных кооперативов (ОСМД) Киева. Общее количество участников составляло 291 лицо. Мероприятие освещали такие влиятельные медиа, как "5 канал", телеканал "Сити", журнал "Эксперт" и прочие.