В 2016 году в Украине вступила в действие реформа жилищно-коммунального хозяйства. Старая форма собственности должна была со временем исчезнуть, а на смену ей должны были прийти ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку).
А пока жильцы не определились с тем, кто будет управлять домом (по закону они могут нанять управляющего самостоятельно или согласиться на назначенного органом местного самоуправления), их будут обслуживать ЖЭКи на условиях старого договора и по старым тарифам. Изменять условия или цены в старых договорах закон запрещает.
«КРАПКА» выяснила, как относятся к реформе киевляне. А также узнала, какие проблемы волнуют простых людей.
Люди не верят главам ОСББ
Как выяснилось, отношение к ОСББ у киевлян разное. Мнение зависит от конкретного дома, его обитателей и их взглядов на жизнь.
«В нашем доме все перессорились, – рассказывает жительница новостроя в Шевченковском районе Виктория. – Люди видят в главе ОСББ только маленького коррупционера и не доверяют ему. Как только он купил машину, все сразу решили, что он украл общественные деньги. Дело в том, что мы заключили договор с предприятием, которое убирает придомовую территорию и вывозит мусор. Естественно, счет за коммунальные услуги тут же вырос. Но многие жильцы решили, что глава ОСББ «распилил» деньги с предприятием».
Жильцы других домов, напротив, довольны.
«Опыт ОСББ у нас положительный, – говорит Алексей из Шевченковского района столицы. – Наш дом теперь даже выглядит лучше: стало больше зелени, управляющий сам ее поливает, и даже активист нашелся, который помогает. Мы установили камеры видеонаблюдения, отгородили гаражи зеленой сеткой от территории дома, поставили энергосберегающие лампы. Все происходит прозрачно: бухгалтер, она же жительница нашего дома, постоянно держит все на контроле и отсеивает мошенников».
В то же время жители «сталинок» от реформы в ужасе. У людей нет денег на капремонт.
«Я даже не хочу представлять, сколько понадобится, чтобы отремонтировать наши старые трубы. В соседнем доме ремонтировали, так пол-лета не было воды. У меня пенсия меньше 2 тыс. грн, хватило бы на хлеб и лекарства. Я ремонт в своей квартире не делала с совдеповских времен. И не собираюсь», – рассказывает пенсионерка Татьяна Ивановна, которая живет в «сталинке» на проспекте Лобановского.
А в «сталинке» неподалеку от Киевского национального университета строительства и архитектуры все же надеются на улучшения. Пенсионер Виктор Олегович верит, что власть способна сделать что-то хорошее: «Сколько у нас тут квартир? Мы знаем друг друга хорошо, практически жизнь прожили. Не верю, что кто-то будет воровать. Мы бывшие преподаватели, нам не положено обманывать. Везде коррупция, а тут предлагают самостоятельно распоряжаться деньгами. Это прекрасно!
Суды с соседями
Создание ОСББ как юридического лица открывает новые правовые возможности. Например, теперь жители дома могут подавать в суд на своих соседей, если с чем-то не согласны. Хотя, казалось бы, все можно решить на общих собраниях.
Киевлянин Виталий из Оболонского района, проживающий в самом длинном из столичных домов, рассказал «КРАПКЕ» о соседских войнах:
«Собрание жильцов, посвященное созданию ОСББ, мы проводили в школе. Но большинство жильцов не пришли. Поэтому присутствующие взяли все в свои руки и отправились в райадминистрацию регистрировать ОСББ. А те, кто не присутствовал на собрании, выступили против и обратились в суд. Еще и обвинили инициаторов ОСББ в подделке подписей. Теперь ждем результатов графологической экспертизы».
В свою очередь, член правления ОСББ одного из домов в Соломенском районе констатирует, что реформа ЖКХ провалилась:
«Согласно положениям реформы после создания ОСББ местные власти должны были сделать у нас в доме капремонт или компенсировать нам средства, которые мы сами потратили на ремонт. ОСББ мы создали, но ремонт нам так и не сделали. А потом оказалось, что наш ЖЭК задолжал за энергоресурсы 120 тыс. И мы якобы должны этот долг погасить. Мы обратились в суд и ждем решения».
Немає коментарів:
Дописати коментар