Суд постановив витребувати у КМДА технічні паспорти на будинки та документацію на прибудинкові території

9 листопада 2017 р. відбулося чергове засідання Окружного адміністративного суду м. Києва за адміністративним позовом Всеукраїнської громадської організації «Спілка власників житла України» до Київської міської державної адміністрації про визнання протиправним та скасування розпорядження від 06 червня 2017 року №668, яким у м. Києві були встановлені нові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідача в суді представляв член конкурсної комісії з добору кандидатів на посади членів НКРЕКП Василь Яструбинський. Інтереси позивача захищав голова СВЖУ Олексій Кучеренко.

Як визначити заробітну плату двірника?

До Спілки власників житла України часто звертаються працівники жилово-комунальної галузі та споживачі житлово-комунальних послуг із питанням щодо визначення розмірів оплати праці працівників ЖКГ, зокрема заробітної плати двірника.

— Згідно з чинним законодавством (ст. 97 КЗпП України, ст. 15 Закону «Про оплату праці»), форми і системи оплати праці, норми праці, розцінки, тарифні сітки, ставки, схеми посадових окладів, умови запровадження надбавок і доплат встановлюються з дотриманням норм і гарантій, передбачених законодавством, генеральною та галузевою угодами з урахуванням фінансових можливостей підприємства.

Умови і розміри оплати праці працівників галузі визначаються відповідно до Галузевої угоди між Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, Всеукраїнським об’єднанням обласних організацій роботодавців підприємств житлово-комунальної галузі «Федерація роботодавців ЖКГ України» та Центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення на 2017—2018 роки, зареєстрованої в Мінсоцполітики 31.01.2017 року за №7 (далі — Угода).

Олексій Кучеренко про «веселу» зиму, борги населення за комуналку та доходи мільярдерів

Як влада підготувалася до опалювального сезону, чому тарифи знову можуть зрости та скільки населення переплатило за електроенергію і газ монополістам, розповів гість Politeka Online, голова СВЖУ, екс-міністр ЖКГ Олексій Кучеренко

Про початок опалювального сезону

Потрібно зрозуміти, що це заполітизований багатогранний процес, який визначає температуру в радіаторах, є чи ні тепло в будинку. Це питання фінансових потоків. Напевно, питання про те, чи вистачить нам грошей, і є ключовим.

Створено систему тотальних боргових зобов’язань: ми, українці, винні теплокомуненерго, за тих, хто не може платити, платить бюджет через субсидії. 50%, а буде навіть більше, близько 60%, змушені йти і просити.

Ми з вами, умовно, заборгували «Київенерго». «Київенерго» заборгувало НАК «Нафтогаз» десь 2 млрд: частину за тепло, частину за електроенергію, частину за субсидіями та інше. «Київенерго» через борги, непрозорість і змову з КМДА, ті гроші, які до них надходять, безконтрольно витрачає на утримання мереж, підготовку до зими. Нещодавній прориви теплотраси у Солом’янському районі – це ж черговий прорив із початку цього сезону, ще ж немає холодів. Коли настають холоди, тиск у мережах вищий – ризик ще більший.

Це ознака того, що київські тепломережі у вкрай амортизованому стані, вони зношені, ймовірність проривів дедалі більша. Прориви – це додаткові витрати і потенційне зростання тарифів.

Держава надала 132 млн грн. допомоги на енергоефективні заходи

Найбільшу суму компенсації отримали родини на утеплення індивідуального житла

Держенергоефективності здійснило чергову компенсацію за програмою «теплих кредитів». Так, населенню та ЖБК та ОСББ з держбюджету виплачено 132 млн грн. безповоротної фінансової допомоги на енергоефективні заходи. Про це інформує Спілка власників житла України.

Зокрема, найбільшу суму компенсації – 117 млн грн. – отримали родини на утеплення індивідуального житла.

Майже 4 млн гривень одержали домогосподарства, які встановили твердопаливні котли.

Ще близько 11 млн грн. виплачено ОСББ та ЖБК, які впроваджували енергоефективні заходи у багатоповерхівках.

Роз’яснення щодо укладання договорів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій

З метою ефективного захисту прав споживачів та запобігання зловживанням, Спілка власників житла України рекомендує укладати письмові договори на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Зразок заяви про укладення такого договору розміщений на сайті СВЖУ. 

Останнім часом із різних міст України до нас надходять скарги від мешканців багатоквартирних будинків про те, що ЖЕКи та інші комунальні компанії пропонують їм підписати без конкретизації, уточнень і доповнень текст Типового договору, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». У кращому випадку додатком до незміненого тексту типового договору пропонують структуру тарифу у вигляді типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у грн за 1 кв м загальної площі квартири за місяць. 

Нагадуємо, що згідно з пунктом 1 частини 3 статті 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” (далі — Закон) споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.  Це означає, що споживач та виконавець мають укласти окремий договір, який конкретизує умови типового договору, уточнює їх, зважаючи на особливості будинку та прибудинкової території, але не суперечить типовому договору і не змінює передбачених ним умов.

В Україні застаріло 50% житлового фонду

Половина житлового фонду України являє собою старе житло

Про це повідомив заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Лев Парцхаладзе, передає Спілка власників житла України.

“На 1 січня 2015 року в Україні було зафіксовано понад 657 тис. так званих “черговиків”. Будівництво нового житла необхідне — тільки для покриття цього попиту потрібно побудувати до 50 млн квадратних метрів нового житла. А з урахуванням заміни старого житла на якісне і з огляду на європейські тенденції за кількістю квадратних метрів на людину — мінімум 1 млрд квадратних метрів житла”, — сказав Лев Парцхаладзе.

На сьогодні житловий фонд в Україні складає 977,9 млн квадратних метрів, близько 50% з нього – старе житло. На одного українця припадає лише 23,8 квадратних метрів житлової площі, тоді як у Європі ці показники майже вдвічі більші.

Упродовж першого півріччя 2017 року в Україні прийнято в експлуатацію понад 5 млн квадратних метрів житла – на 56,2% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Кияни оскаржують комунальні тарифи в судах

У Києві громадські активісти намагаються через суд скасувати рішення Київської міської держадміністрації про підвищення квартплати вдвічі з 1 липня 2017 року (розпорядження КМДА №668 від 6 червня 2017 року).

Олексій Кучеренко з позовною заявою біля Окружного адмінсуда м. Києва

Так, ще в кінці липня екс-міністр ЖКГ Олексій Кучеренко написав на своїй сторінці в Facebook, що подав до суду на міську владу, яка хоче, за його підрахунками, зібрати з киян додатково 1,5 млрд грн.

Про намір судитися заявив і голова правління Центру захисту прав громади Голосієво Арсеній Пушкаренко. За його словами, і до підвищення тарифу якість послуг з утримання будинків і прибудинкових територій тільки погіршувалася, а самі послуги надавалися не в повному обсязі.

Які перспективи подібних позовів і як правильно судитися з приводу підвищення тарифів.