ОСББ бажають реорганізувати у Житлові товариства?

Наприкінці жовтня в мас-медіа з'явилася інформація, що об'єднання співвласників багатоквартирних будинків бажають ліквідувати, а на їх основі створити "житлові товариства" - за російським варіантом.

Законопроект під номером 3306 уже зареєстрований на сайті Верховної Ради України. Чому необхідні зміни і чи необхідні взагалі, "Місто" звернулося за роз'ясненням до експерта Ресурсного центру розвитку Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у Вінниці Володимира Хорошева.

- Пане Володимире, чим, власне, відрізняються "житлові товариства", про які йдеться у законопроекті, від діючих об'єднань співвласників житла?
- По-суті, законопроект копіює основні засади закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Але у документі не розписані або відсутні взагалі норми відчуження загального спільного майна мешканців у будинку, і навпаки, прописаний механізм поділу одного товариства на кілька. Водночас російський федеративний закон "Про товариства власників житла" прописаний досконально. Тож, на мій погляд, наш законопроект потребує доопрацювання. А позитив цього законопроекту, вважаю, у тому, що пропонується змінити назву ОСББ на більш зрозумілу для населення - "житлові товариства".

Як врятувати ЖКГ? Маємо відповідь!

РЕЗОЛЮЦІЯ

всеукраїнської  конференції 

«РЕФОРМУВАННЯ ЖКГ: 

ВІД КРАЩИХ ПРАКТИК – ДО СПІЛЬНИХ ДІЙ!»

Ми, учасники всеукраїнської  конференції «Від кращих практик – до спільних дій!» визнали, що житлово-комунальне господарство України є однією з найменш реформованих сфер національної економіки. Прорахунки в підходах та зволікання з реформуванням галузі, складність накопичених у попередні роки проблем та відсутність комплексного системного підходу до їх вирішення призвели до істотного зниження якості житлово-комунальних послуг та обґрунтованого незадоволення населення рівнем обслуговування. 

Ми змушені констатувати поступове згортання державного курсу на розвиток інституту відповідального власника житла, формування конкурентного ринку з обслуговування житла, ефективного регулювання на ринку природних монополій, справедливої системи соціального захисту населення. На жаль, більшість завдань Загальнодержавної програми реформування та розвитку житлово-комунального господарства на 2009—2014 рр., затвердженої Законом України від 11 червня 2009 року N 1511-VI, не виконані. Постійно гальмується впровадження Національних планів дій з реалізації економічних реформ Президента «Заможне суспільство, конкурентоспроможна економіка, ефективна держава».

20-21 березня 2013 р. СВЖУ провела в Києві всеукраїнську конференцію на тему: «Реформування ЖКГ: від кращих практик до спільних дій».

В роботі конференції взяли участь близько 100 представників громадськості з усіх регіонів України, народні депутати, науковці, експерти, представники Мінрегіону, адміністрації Президента, Асоціації міст України, Міжнародного фонду «Відродження», засобів масової інформації. Організатором конференції виступила Спілка власників житла України за підтримки Міжнародного фонду «Відродження».

Упродовж останнього часу органи державної влади України неодноразово заявляли про наміри щодо початку реформування житлово-комунального господарства. Як засвідчила практика, провести успішні реформи можливо лише за умови активного залучення до цих процесів громадськості. Починаючи з 2007 року Міжнародний фонду «Відродження» у різних регіонах України надав фінансову підтримку більш ніж 70 проектам, які забезпечували реальну участь громадськості у реформуванні ЖКГ. Як наслідок, громадськістю був накопичений чималий унікальний досвід. Саме для аналізу, узагальнення і поширення цього досвіду зібралися учасники конференції. 

Спілка власників житла України вважає необхідним розробити і прийняти програму модернізації житлового фонду

Голова спілки власників житла України (СВЖУ) Олексій Кучеренко вважає необхідним розробку і прийняття загальнодержавної програми модернізації житлового фонду.

Про це він заявив на прес-конференції в прес-центрі Українських Новин.

"Без державної підтримки модернізація житлового фонду неможлива. Вона не може бути здійснена виключно за рахунок громадян. І саме тому я наполягаю на тому, що має бути розроблена програма модернізації та капітального ремонту нашого застарілого житлового фонду", - сказав Кучеренко.

Стосунки власності в багатоквартирному будинку

Потреба в таких об'єднаннях виникла із приватизацією державного житлового фонду та виникненням відносин спільної власності в багатоквартирних будинках.

Більшість багатоквартирних будинків, що є зараз в Україні, були споруджені ще до здобуття нею незалежності, і право власності на більшість із них належало державі (у т.ч. відомчий житловий фонд). Менша частина багатоквартирних будинків в УРСР належала житлово-будівельним кооперативам, а також колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям. Громадянам на праві індивідуальної власності могли належати лише індивідуальні жилі будинки.

Спілка власників житла України звертається до Президента

Відкритий лист Спілки власників житла України до Президента Віктора Януковича стосовно законопроекту, яким пропонується удосконалення системи управління житловим фондом

Президенту України

Януковичу В.Ф.

Вельмишановний Вікторе Федоровичу!

2 липня 2012 р. Верховною Радою України  був прийнятий  Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» щодо вдосконалення системи управління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг».

«Спілка власників житла України» вважає, що схвалення цього закону є черговою невдалою спробою реалізації завдання із створення розвинутого конкурентного середовища на ринку обслуговування житла, яке передбачено Загальнодержавною програмою реформування та розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 рр. 

Зустріч регіональних координаторів ОПОРИ та СВЖУ щодо налагодження стосунків із монополістами

16 травня ОПОРА та СВЖУ провели зустріч регіональних координаторів Коаліції громадських організацій з налагодження партнерських відносин з виробниками і виконавцями комунальних послуг. Учасники зустрічі обговорили проблемні питання надання комунальних послуг (послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, електро- та газопостачання) у будинках ОСББ у таких містах як Запоріжжя, Суми, Львів, Ужгород, Дніпропетровськ, Луганськ, Черкаси, Рівне, Вінниця, Київ. Також регіональним координаторам вдалося поспілкуватися з директором Департаменту житлової політики Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Віталієм Шаповаленком, який ознайомив присутніх із змінами, що будуть внесені до Закону про ЖКП.