Придомовая территория – сколько стоит ее убрать?

Кто из Вас задумывался, за что Вы платите ЖЭКу? Уверена, детально разобраться в этом вопросе отваживаются единицы. Поэтому и имеем мы то, что имеем: грязный двор, обветшалые дома, все более возрастающий тариф. Считаю, будет лучше не делать вид, что ЖЭК оказывает нам услуги, а разобраться, как он их оказывает и как должен оказывать.

Возле каждого дома есть придомовая территория, поэтому ее уборка обязательно входит в перечень услуг, оказываемых ЖЭКом. Что это такое, придомовая территория?

Минрегион Украины (Приказ № 389 от 29.12.2011 г.) в Методических рекомендациях по определению придомовых территорий многоквартирных домов считает, что придомовой территорией считается территория вокруг дома, определенная на основании соответствующей землеустроительной документации в границах соответствующего земельного участка, на которой размещен многоквартирный дом и принадлежащие этому дому здания и сооружения, и которая необходима для обслуживания дома.

Очень сложное определение.Далее в этом документе говориться, что в состав придомовой территории могут входить (при их наличии):

Почему расчет коммунальных тарифов – тайна, которую очень строго охраняют?

Вы имеете право получить своевременно (т.е. в течение месяца) от ЖЭКа информацию о перечне услуг, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормах потребления и режиме оказания услуг, их качестве. Вам обязаны уменьшить размер оплаты, если были превышены сроки проведения ремонтно-профилактических работ…

Давайте разберемся, что должен и не делает ЖЭК, и кто кому должен…

Те, кто еще смотрит новостные программы украинского телевидения, могут заметить, что практически все политики обещают, требуют, настойчиво рекомендуют передать больше полномочий органам местного самоуправления (проще – на места), территориальной громаде. В этом они видят решение многих проблем.

Однако Конституция и Законы Украины уже гарантируют возможность территориальной громады решать вопросы местного значения. Только вот на практике местные органы управления не дают возможности территориальной громаде это делать и всячески препятствуют ей не только в управлении, но и даже в выдаче информации о том, как они сами осуществляют это управление.

Смогли бы городские власти поднять тариф на теплоснабжение, услуги ЖЭКов или услуги по вывозу бытового мусора, если бы действительно (по настоящему, честно) провели общественные слушания? Да конечно – нет!  К тарифам у жителей Днепропетровска много претензий и вопросов.

Минрегионстрой заплатил 730 тысяч за советы по улучшению ЖКХ: сами придумать не могут

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ решило заказать за 730 тысяч предложения по улучшению ЖКХ, то есть в ведомстве Геннадия Темника уже и подумать сами не могут, для этого нужны консультанты.

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ Украины за 730 тыс. грн. заказало исследования и подготовку предложений совершенствования регулирования отношений и законодательства в сфере жилищно-коммунальных услуг. Информацию о тендере обнародовал «Вестник государственных закупок», передают «Наши гроши».

ОСББ бажають реорганізувати у Житлові товариства?

Наприкінці жовтня в мас-медіа з'явилася інформація, що об'єднання співвласників багатоквартирних будинків бажають ліквідувати, а на їх основі створити "житлові товариства" - за російським варіантом.

Законопроект під номером 3306 уже зареєстрований на сайті Верховної Ради України. Чому необхідні зміни і чи необхідні взагалі, "Місто" звернулося за роз'ясненням до експерта Ресурсного центру розвитку Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у Вінниці Володимира Хорошева.

- Пане Володимире, чим, власне, відрізняються "житлові товариства", про які йдеться у законопроекті, від діючих об'єднань співвласників житла?
- По-суті, законопроект копіює основні засади закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Але у документі не розписані або відсутні взагалі норми відчуження загального спільного майна мешканців у будинку, і навпаки, прописаний механізм поділу одного товариства на кілька. Водночас російський федеративний закон "Про товариства власників житла" прописаний досконально. Тож, на мій погляд, наш законопроект потребує доопрацювання. А позитив цього законопроекту, вважаю, у тому, що пропонується змінити назву ОСББ на більш зрозумілу для населення - "житлові товариства".

Як врятувати ЖКГ? Маємо відповідь!

РЕЗОЛЮЦІЯ

всеукраїнської  конференції 

«РЕФОРМУВАННЯ ЖКГ: 

ВІД КРАЩИХ ПРАКТИК – ДО СПІЛЬНИХ ДІЙ!»

Ми, учасники всеукраїнської  конференції «Від кращих практик – до спільних дій!» визнали, що житлово-комунальне господарство України є однією з найменш реформованих сфер національної економіки. Прорахунки в підходах та зволікання з реформуванням галузі, складність накопичених у попередні роки проблем та відсутність комплексного системного підходу до їх вирішення призвели до істотного зниження якості житлово-комунальних послуг та обґрунтованого незадоволення населення рівнем обслуговування. 

Ми змушені констатувати поступове згортання державного курсу на розвиток інституту відповідального власника житла, формування конкурентного ринку з обслуговування житла, ефективного регулювання на ринку природних монополій, справедливої системи соціального захисту населення. На жаль, більшість завдань Загальнодержавної програми реформування та розвитку житлово-комунального господарства на 2009—2014 рр., затвердженої Законом України від 11 червня 2009 року N 1511-VI, не виконані. Постійно гальмується впровадження Національних планів дій з реалізації економічних реформ Президента «Заможне суспільство, конкурентоспроможна економіка, ефективна держава».

20-21 березня 2013 р. СВЖУ провела в Києві всеукраїнську конференцію на тему: «Реформування ЖКГ: від кращих практик до спільних дій».

В роботі конференції взяли участь близько 100 представників громадськості з усіх регіонів України, народні депутати, науковці, експерти, представники Мінрегіону, адміністрації Президента, Асоціації міст України, Міжнародного фонду «Відродження», засобів масової інформації. Організатором конференції виступила Спілка власників житла України за підтримки Міжнародного фонду «Відродження».

Упродовж останнього часу органи державної влади України неодноразово заявляли про наміри щодо початку реформування житлово-комунального господарства. Як засвідчила практика, провести успішні реформи можливо лише за умови активного залучення до цих процесів громадськості. Починаючи з 2007 року Міжнародний фонду «Відродження» у різних регіонах України надав фінансову підтримку більш ніж 70 проектам, які забезпечували реальну участь громадськості у реформуванні ЖКГ. Як наслідок, громадськістю був накопичений чималий унікальний досвід. Саме для аналізу, узагальнення і поширення цього досвіду зібралися учасники конференції. 

Спілка власників житла України вважає необхідним розробити і прийняти програму модернізації житлового фонду

Голова спілки власників житла України (СВЖУ) Олексій Кучеренко вважає необхідним розробку і прийняття загальнодержавної програми модернізації житлового фонду.

Про це він заявив на прес-конференції в прес-центрі Українських Новин.

"Без державної підтримки модернізація житлового фонду неможлива. Вона не може бути здійснена виключно за рахунок громадян. І саме тому я наполягаю на тому, що має бути розроблена програма модернізації та капітального ремонту нашого застарілого житлового фонду", - сказав Кучеренко.